13/06/2009, 15:17
Arkadaşlar;
Eklediğim dosya kendi oturduğum apartmanın bağımsız bölüm sayısı, kat malikleri kurulu kararı ve yönetim planı dikkate alınarak, gider denetim çalışmalarıma yardımcı olmak üzere hazırlanmıştır.
GENEL BİLGİLER :
Binada 38 daire, 5 dükkan vardır.
Kat malikleri kurulu kararıyla, apartman yöneticisine ücret ödenir yada bazı giderlere katılmaması kararlaştırılabilir.
Apartmanımızda yönetici, kat malikleri kurulumuzda alınan karara göre, aidat ve yakıt avansı ödemesinden muaftır. Sadece demirbaş giderlerinden payına düşeni öder.
Binada üç küçük dükkan’ın arsa payı 1 daire payına, 2 büyük dükkanın arsa payı 1 daire payına eşittir. Bu nedenle binanın arsa payı toplamı (38 + 2) 40 pay kabul edilerek, hesaplamalar yapıldı.
Yönetici demirbaş giderlerine katıldığından demirbaş harcama toplamı 40’a; dağıtımı yapılan giderler ise 39’a bölünerek, her bir bağımsız bölümün gider payları hesaplandı.
Yönetici her yılın Ocak ayı içerisinde kat maliklerini olağan toplantıya çağırmak ve bir yıllık hesap dönemine ait çalışmaları ve hesap (gelir, gider, banka vb.) durumu hakkında kat maliklerine hesap vermek; denetici ise yönetimin faaliyet ve hesaplarının inceleme sonuçlarını taahhütlü mektupla kat maliklerine bildirmek zorundadır.
İşte sizler oturduğunuz apartman yönetiminin bu faaliyet ve deneticinin denetim raporuna dayanarak:
1- Giderler tablosuna Yıllık toplamları veri olarak girer..
2- Kendi apartmanınızdaki daire sayısına göre formülleri düzeltir.
3- Formun alt kısmındaki bölüme de “Aidat Tutarı”, “Ödeme Yaptığınız Ay Sayısını” girer ve
Bu işlemleri sırasıyla yaparsanız, Apartman yönetimine ne tutarda borçlu yada ne alacaklı olduğunuzu görebilirsiniz.
FORMDA:
Yakıt gideri (doğalgaz faturası gelince her daire ve dükkanlara düşen paylar) makbuz karşılığı ya da banka aracılığı ile yönetimce toplandığı için, yakıt gideri ve fazla aidat yatıranlara yapılan geri ödemeler “AİDAT DIŞI GİDERLER” başlığında ayrı gösterilmiştir.
Toplanan aidat tutarından, her bir bağımsız bölüme (daire/dükkan) düşen miktar hesaplanırken:
TOPLAM YÖNETİM GİDERLERİ - (AİDAT DIŞI GİDERLER + EK DEMİRBAŞ GİDERLERİ)= KALAN TUTAR
Eşitliğinden yararlanılır.
KALAN TUTAR bize binada oturanlardan toplanan aidat avans parasından, apartman yönetiminin yaptığı gerçek giderler tutarını gösterir.
Form ilk açıldığında, o ana kadar kaydı yapılmış giderler toplamını gösterir. diğer tüm alanlar pasiftir.
İlk tarih metin kutusuna odaklanıldığında ise, toplam gider alanı pasifleşirken diğer tüm alanlar etkinleşir.
Konunun daha iyi anlaşılabilmesi için 2 aylık veri girişi yapılmıştır.
Yararlanmanız dileğiyle...
Eklediğim dosya kendi oturduğum apartmanın bağımsız bölüm sayısı, kat malikleri kurulu kararı ve yönetim planı dikkate alınarak, gider denetim çalışmalarıma yardımcı olmak üzere hazırlanmıştır.
GENEL BİLGİLER :
Binada 38 daire, 5 dükkan vardır.
Kat malikleri kurulu kararıyla, apartman yöneticisine ücret ödenir yada bazı giderlere katılmaması kararlaştırılabilir.
Apartmanımızda yönetici, kat malikleri kurulumuzda alınan karara göre, aidat ve yakıt avansı ödemesinden muaftır. Sadece demirbaş giderlerinden payına düşeni öder.
Binada üç küçük dükkan’ın arsa payı 1 daire payına, 2 büyük dükkanın arsa payı 1 daire payına eşittir. Bu nedenle binanın arsa payı toplamı (38 + 2) 40 pay kabul edilerek, hesaplamalar yapıldı.
Yönetici demirbaş giderlerine katıldığından demirbaş harcama toplamı 40’a; dağıtımı yapılan giderler ise 39’a bölünerek, her bir bağımsız bölümün gider payları hesaplandı.
Yönetici her yılın Ocak ayı içerisinde kat maliklerini olağan toplantıya çağırmak ve bir yıllık hesap dönemine ait çalışmaları ve hesap (gelir, gider, banka vb.) durumu hakkında kat maliklerine hesap vermek; denetici ise yönetimin faaliyet ve hesaplarının inceleme sonuçlarını taahhütlü mektupla kat maliklerine bildirmek zorundadır.
İşte sizler oturduğunuz apartman yönetiminin bu faaliyet ve deneticinin denetim raporuna dayanarak:
1- Giderler tablosuna Yıllık toplamları veri olarak girer..
2- Kendi apartmanınızdaki daire sayısına göre formülleri düzeltir.
3- Formun alt kısmındaki bölüme de “Aidat Tutarı”, “Ödeme Yaptığınız Ay Sayısını” girer ve
Bu işlemleri sırasıyla yaparsanız, Apartman yönetimine ne tutarda borçlu yada ne alacaklı olduğunuzu görebilirsiniz.
FORMDA:
Yakıt gideri (doğalgaz faturası gelince her daire ve dükkanlara düşen paylar) makbuz karşılığı ya da banka aracılığı ile yönetimce toplandığı için, yakıt gideri ve fazla aidat yatıranlara yapılan geri ödemeler “AİDAT DIŞI GİDERLER” başlığında ayrı gösterilmiştir.
Toplanan aidat tutarından, her bir bağımsız bölüme (daire/dükkan) düşen miktar hesaplanırken:
TOPLAM YÖNETİM GİDERLERİ - (AİDAT DIŞI GİDERLER + EK DEMİRBAŞ GİDERLERİ)= KALAN TUTAR
Eşitliğinden yararlanılır.
KALAN TUTAR bize binada oturanlardan toplanan aidat avans parasından, apartman yönetiminin yaptığı gerçek giderler tutarını gösterir.
Form ilk açıldığında, o ana kadar kaydı yapılmış giderler toplamını gösterir. diğer tüm alanlar pasiftir.
İlk tarih metin kutusuna odaklanıldığında ise, toplam gider alanı pasifleşirken diğer tüm alanlar etkinleşir.
Konunun daha iyi anlaşılabilmesi için 2 aylık veri girişi yapılmıştır.
Yararlanmanız dileğiyle...
