2 - tekrarlı isimler nedeniyle sorgunuz da çalışmıyor
ama isterseniz ifade3 aşağıdaki kodla değiştirip deneyin deneme imkanım maalesef olmadı çalışmanız çalışmadığı için
İfade3: iif( [Tablo1]![Apaidat] >0 ;"KİRA " & [Kiraay] & " AİDAT " & [apaidat];"KİRA")